自最强“军令状”后，恒大物业（6666.HK）开启了“跑马圈地”的狂奔模式，1月29日，恒大物业（6666.HK）公告，完成上市以来首笔大手笔收购，以15亿元的对价，全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。
亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米；同时，公司还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。
这是一项足以影响行业格局的重大收购，无论是综合实力还是在管面积，亚太酒店物业均颇具竞争力。此前，恒大物业曾下达两大目标，即今年要实现在管面积超6亿平方米，净利润超39亿。公告显示，本次收购完成后，恒大物业在管面积一举突破3.8亿平方米。这意味着，不到一个月，恒大物业新增拓展在管面积已完成全年目标22%，实现“开门红”。
从消息面上看，本次收购对恒大物业而言，至少有两重利好：
一是管理规模的大幅增加。据恒大物业此前下达的“军令状”：今年要新增在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿，增幅50%以上。不到一个月，恒大物业新增在管面积已完成全年目标22%，总在管面积一举突破3.8亿平方米。按照这个势头，年末总在管面积有望突破7亿平方米，提前完成“军令状”几无悬念。
二是借助本次收购成功“破圈”。近年来，除了传统的住宅和写字楼之外，公共建筑及城市公共服务逐渐成为物业公司丰富业务、开拓规模的第二个战场。恒大物业此番收购，将大幅提升在非住宅领域的管理能力与人才储备。
分析认为，通过此次收购，恒大物业不仅进一步巩固规模优势，也大幅提升在公共建筑及城市公共服务领域的管理能力与人才储备，完善多元化物业服务业态布局，推动规模与盈利能力持续提升，为全年业绩超预期奠定坚实基础。与此同时物业上市至今不过2个月，股价已然翻番，资本市场对其前景的看好显然易见，但其估值仍处于低估区间。可以预见，在展示外拓实力后，资本市场必将重新审视恒大投资价值，股价有望继续飙升。
